2 Place de la Vieille Eglise, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Vieille Eglise, affiche un prix moyen de 2 000 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Vieille Eglise, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 472 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 163 mètres
- - Vichy à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 350 mètres
- - Collège Les Célestins à 165 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 350 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 807 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Vieille Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Vieille Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Vieille Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Vieille Eglise, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Vieille Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Vieille Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Vieille Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de la Vieille Eglise par rapport à la voie
Sur Place de la Vieille Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Place de la Vieille Eglise se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Vieille Eglise par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Vieille Eglise se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 88.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Vieille Eglise à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Vieille Eglise est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
