10 Place Sévigné, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Sévigné, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Sévigné, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1427 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 62 mètres
- - Vichy à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 467 mètres
- - Collège Les Célestins à 282 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 429 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 924 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 401 mètres
Ventes au 10 Place Sévigné
Les 2 ventes au 10 Place Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Sévigné, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Sévigné dans son marché local
Prix du 10 Place Sévigné par rapport à la voie
Sur Place Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 10 Place Sévigné se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Sévigné par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Sévigné se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 112.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Sévigné à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Place Sévigné est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
