Square Albert 1er, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square Albert 1er, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 304 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Albert 1er dans son marché local
Prix Square Albert 1er par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Square Albert 1er se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 117.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Albert 1er à Vichy
Le loyer moyen estimé Square Albert 1er est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Albert 1er
Les ventes enregistrées Square Albert 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Albert 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 69 mètres
- - Vichy à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 549 mètres
- - Collège Les Célestins à 364 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 477 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 485 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Albert 1er
Adresses Square Albert 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Albert 1er, classées par tranches de numéros.
