28 Rue Alice Arteil, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alice Arteil, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alice Arteil, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 143 mètres
- - Vichy à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 276 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 285 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 591 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 233 mètres
Ventes au 28 Rue Alice Arteil
Une vente a été recensée au 28 Rue Alice Arteil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alice Arteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alice Arteil, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alice Arteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alice Arteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alice Arteil dans son marché local
Prix du 28 Rue Alice Arteil par rapport à la voie
Sur Rue Alice Arteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 28 Rue Alice Arteil se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alice Arteil par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alice Arteil se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alice Arteil à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alice Arteil est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
