11 Rue Alliotaux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alliotaux, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alliotaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 137 mètres
- - Vichy à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 908 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 811 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 124 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alliotaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alliotaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alliotaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alliotaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alliotaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alliotaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alliotaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Alliotaux par rapport à la voie
Sur Rue Alliotaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 11 Rue Alliotaux se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alliotaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alliotaux se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Vichy et 46.86 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alliotaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alliotaux est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue Alliotaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 11 Rue Alliotaux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
