27 Rue Alliotaux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alliotaux, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alliotaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 71 mètres
- - Vichy à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 966 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 852 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 199 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 606 mètres
Ventes au 27 Rue Alliotaux
Les 2 ventes au 27 Rue Alliotaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alliotaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alliotaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alliotaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alliotaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alliotaux dans son marché local
Prix du 27 Rue Alliotaux par rapport à la voie
Sur Rue Alliotaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 27 Rue Alliotaux se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alliotaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alliotaux se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alliotaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alliotaux est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 27 Rue Alliotaux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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