7 Rue Arnoux, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Arnoux, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Arnoux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 84 mètres
- - Vichy à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Arnoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Arnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Arnoux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Arnoux dans son marché local
Prix du 7 Rue Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 7 Rue Arnoux se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Arnoux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Arnoux se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Vichy et 59.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Arnoux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Arnoux est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
