15 Rue Bardin, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bardin, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bardin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 130 mètres
- - Vichy à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 977 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 814 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bardin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bardin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bardin dans son marché local
Prix du 15 Rue Bardin par rapport à la voie
Sur Rue Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 15 Rue Bardin se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bardin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bardin se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bardin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bardin est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 15 Rue Bardin à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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