13 Rue Bargoing, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bargoing, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bargoing, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 80 mètres
- - Vichy à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 365 mètres
- - Collège Les Célestins à 535 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 460 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 366 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 114 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bargoing
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bargoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bargoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bargoing, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bargoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bargoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bargoing dans son marché local
Prix du 13 Rue Bargoing par rapport à la voie
Sur Rue Bargoing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 13 Rue Bargoing se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bargoing par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bargoing se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 76.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bargoing à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bargoing est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
