5 Rue Batillat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Batillat, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Batillat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 74 mètres
- - Vichy à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 590 mètres
- - Collège Les Célestins à 407 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 445 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Batillat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Batillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Batillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Batillat, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Batillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Batillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Batillat dans son marché local
Prix du 5 Rue Batillat par rapport à la voie
Sur Rue Batillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 5 Rue Batillat se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Batillat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Batillat se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 80.63 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Batillat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Batillat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 5 Rue Batillat à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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