3 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 et du 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 60 mètres
- - Vichy à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 623 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 526 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 484 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 269 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Belin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belin dans son marché local
Prix du 3 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 Rue Belin se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Belin se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Belin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Belin est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
