Rue Belin, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Belin, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 525 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Belin dans son marché local
Prix Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Belin se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Belin à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Belin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Belin
Les ventes enregistrées Rue Belin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Belin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 52 mètres
- - Vichy à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 610 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 515 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 478 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 281 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Belin
Adresses Rue Belin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Belin, classées par tranches de numéros.
