Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gambetta, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
41 ventes DVF Boulevard Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Gambetta par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gambetta se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gambetta à Vichy
Le loyer moyen estimé Boulevard Gambetta est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 90 mètres
- - Vichy à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 795 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 680 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 589 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 121 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 349 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gambetta
Adresses Boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au Boulevard Gambetta à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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