7 Rue Besse, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 290 €

de 1 426 € à 2 535 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue Besse, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°9 mais supérieur de 9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Rue Besse, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Saint-Michel-Archange à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 95 mètres
- Vichy à 802 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 267 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 114 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 267 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 746 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 179 mètres

Ventes au 7 Rue Besse

Une vente a été recensée au 7 Rue Besse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 décembre 2020

196 500 €(1 944 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•101.1 m²

7 Rue Besse, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Besse(2 451€)

8 Rue Besse(2 101€)

6 Rue Besse(2 234€)

5 Rue Besse(1 742€)

11 Rue Besse(2 445€)

1 Rue Besse(2 315€)

11 Rue Marechal Foch(2 552€)

10 Rue Marechal Foch(2 413€)

Prix du 7 Rue Besse dans son marché local

Prix du 7 Rue Besse par rapport à la voie

Sur Rue Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 7 Rue Besse se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Besse par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Besse se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 57.06 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Foch, 03200 Vichy(1,930 €)

Passage de Nimes, 03200 Vichy(2,200 €)

Place d'Allier, 03200 Vichy(2,224 €)

Place de la Victoire, 03200 Vichy(2,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Besse

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Besse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.