12 Rue Bintot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bintot, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bintot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 69 parkings - 1170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 127 mètres
- - Vichy à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 893 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 658 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 245 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 427 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 534 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 661 mètres
Ventes au 12 Rue Bintot
Les 2 ventes au 12 Rue Bintot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bintot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bintot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bintot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bintot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bintot dans son marché local
Prix du 12 Rue Bintot par rapport à la voie
Sur Rue Bintot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 12 Rue Bintot se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bintot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bintot se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 141.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bintot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bintot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
