2 Rue Bintot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bintot, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bintot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 19 mètres
- - Vichy à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 950 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 699 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 451 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 640 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bintot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bintot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bintot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bintot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bintot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bintot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bintot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bintot par rapport à la voie
Sur Rue Bintot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 2 Rue Bintot se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bintot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bintot se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 101.31 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 2 Rue Bintot à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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