8 Rue Bintot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bintot, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bintot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 88 mètres
- - Vichy à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 918 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 676 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 437 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 572 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bintot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bintot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bintot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bintot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bintot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bintot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bintot dans son marché local
Prix du 8 Rue Bintot par rapport à la voie
Sur Rue Bintot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 Rue Bintot se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bintot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bintot se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 115.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bintot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bintot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
