7 bis Rue Bulot, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Bulot, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Bulot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Sncf Mobival à 127 mètres
- - Vichy à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 473 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 494 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 412 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Bulot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Bulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Bulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Bulot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Bulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Bulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Bulot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Bulot par rapport à la voie
Sur Rue Bulot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 7 bis Rue Bulot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Bulot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Bulot se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 78.54 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Bulot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Bulot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 7 bis Rue Bulot à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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