14 Rue Callou, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Callou, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Callou, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 25 mètres
- - Vichy à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 831 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 402 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 574 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 839 mètres
Ventes au 14 Rue Callou
Les 4 ventes au 14 Rue Callou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Callou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Callou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Callou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Callou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Callou dans son marché local
Prix du 14 Rue Callou par rapport à la voie
Sur Rue Callou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 14 Rue Callou se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Callou par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Callou se situe 57.75 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 179.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Callou à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Callou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
