Avenue du Lac d'Allier, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Lac d'Allier, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Lac d'Allier dans son marché local
Prix Avenue du Lac d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Lac d'Allier se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 137.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Lac d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé Avenue du Lac d'Allier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Lac d'Allier
Les ventes enregistrées Avenue du Lac d'Allier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Lac d'Allier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 139 mètres
- - Vichy à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1218 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 951 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 515 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 694 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 730 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Lac d'Allier
Adresses Avenue du Lac d'Allier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Lac d'Allier, classées par tranches de numéros.
