19 Rue Callou, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Callou, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Callou, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 119 mètres
- - Vichy à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 749 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 313 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 492 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Callou
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Callou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Callou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Callou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Callou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Callou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Callou dans son marché local
Prix du 19 Rue Callou par rapport à la voie
Sur Rue Callou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 19 Rue Callou se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Callou par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Callou se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 108.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Callou à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Callou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 19 Rue Callou à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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