20 Rue Callou, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Callou, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Callou, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 52 mètres
- - Vichy à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 802 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 372 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 545 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 843 mètres
Ventes au 20 Rue Callou
Une vente a été recensée au 20 Rue Callou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Callou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Callou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Callou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Callou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Callou dans son marché local
Prix du 20 Rue Callou par rapport à la voie
Sur Rue Callou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 20 Rue Callou se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Callou par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Callou se situe 44.75 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 156.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Callou à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Callou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
