28 Rue Callou, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Callou, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2023,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Callou, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 89 mètres
- - Vichy à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 767 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 334 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 510 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Callou
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Callou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Callou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Callou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Callou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Callou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Callou dans son marché local
Prix du 28 Rue Callou par rapport à la voie
Sur Rue Callou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 28 Rue Callou se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Callou par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Callou se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 97.3 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 28 Rue Callou à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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