2 Rue Couturier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Couturier, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Couturier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 166 mètres
- - Vichy à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 250 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 237 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 250 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 610 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Couturier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Couturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue Couturier se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Couturier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Couturier se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Vichy et 60.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Couturier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Couturier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
