8 Rue Couturier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Couturier, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Couturier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 139 mètres
- - Vichy à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 277 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 251 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 612 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Ventes au 8 Rue Couturier
Une vente a été recensée au 8 Rue Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Couturier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Couturier dans son marché local
Prix du 8 Rue Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 8 Rue Couturier se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Couturier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Couturier se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.35 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Couturier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Couturier est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Couturier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 8 Rue Couturier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
