28 Rue d'Alger, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Alger, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 58 mètres
- - Vichy à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 889 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 986 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 149 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 28 Rue d'Alger se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alger par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Alger se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 44.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Alger à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Alger est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
