9 Rue d'Alger, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alger, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 65 mètres
- - Vichy à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 798 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 875 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 143 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 391 mètres
Ventes au 9 Rue d'Alger
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 9 Rue d'Alger se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alger par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alger se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alger à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alger est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
