15 bis Rue d'Allier, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°20.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue d'Allier, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 146 mètres
- - Vichy à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 372 mètres
- - Collège Les Célestins à 197 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 346 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 844 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue d'Allier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 15 bis Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 15 bis Rue d'Allier se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue d'Allier se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Vichy et 46.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue d'Allier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 15 bis Rue d'Allier à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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