7 Rue d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 98 mètres
- - Vichy à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 419 mètres
- - Collège Les Célestins à 239 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 370 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 887 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 344 mètres
Ventes au 7 Rue d'Allier
Les 6 ventes au 7 Rue d'Allier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Allier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 7 Rue d'Allier se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Allier se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Vichy et 64.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Allier est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
