33 Rue d'Alsace, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue d'Alsace, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 179 mètres
- - Vichy à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 966 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 872 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 784 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 81 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 33 Rue d'Alsace se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Alsace par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Alsace se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.84 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 33 Rue d'Alsace à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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