Rue Charasse, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charasse, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 792 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue Charasse
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charasse dans son marché local
Prix Rue Charasse par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charasse se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 44.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charasse à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Charasse est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charasse
Les ventes enregistrées Rue Charasse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charasse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 176 mètres
- - Vichy à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 805 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 720 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 657 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 82 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charasse
Adresses Rue Charasse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charasse, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au Rue Charasse à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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