34 Rue d'Alsace, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Alsace, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 164 mètres
- - Vichy à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 998 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 911 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 827 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 120 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 34 Rue d'Alsace se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Alsace par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Alsace se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Vichy et 71.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Alsace à Vichy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Alsace est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
