7 bis Rue d'Alsace, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°5 et de n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue d'Alsace, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 63 mètres
- - Vichy à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 855 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 731 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 625 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 107 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 411 mètres
Ventes au 7 bis Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 7 bis Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Alsace, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 7 bis Rue d'Alsace se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Alsace par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue d'Alsace se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 56.9 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 7 bis Rue d'Alsace à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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