10 Rue d'Arras, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue d'Arras, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 161 mètres
- - Vichy à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 320 mètres
Ventes au 10 Rue d'Arras
Une vente a été recensée au 10 Rue d'Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Arras, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 10 Rue d'Arras se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Arras par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d'Arras se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.45 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 10 Rue d'Arras à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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