2 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bartins à 21 mètres
- - Vichy à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauséjour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Rue de Beauséjour se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauséjour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauséjour se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 33.53 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 2 Rue de Beauséjour à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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