22 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°20 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 29 logements - 2427 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bartins à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Beauséjour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 22 Rue de Beauséjour se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beauséjour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Beauséjour se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Vichy et 33.97 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 22 Rue de Beauséjour à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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