16 Rue de Bordeaux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Bordeaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 88 mètres
- - Vichy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 826 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 891 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 187 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 399 mètres
Ventes au 16 Rue de Bordeaux
Une vente a été recensée au 16 Rue de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Bordeaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 16 Rue de Bordeaux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bordeaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bordeaux se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Bordeaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Bordeaux est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 16 Rue de Bordeaux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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