22 Rue de Bordeaux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 3.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Bordeaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 87 mètres
- - Vichy à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 848 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 198 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bordeaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 22 Rue de Bordeaux se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bordeaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bordeaux se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Vichy et 0.51 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 22 Rue de Bordeaux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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