12 Rue de Chamonix, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chamonix, affiche un prix moyen de 1 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chamonix, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 189 mètres
- - Vichy à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Chamonix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Chamonix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chamonix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chamonix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chamonix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chamonix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chamonix dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chamonix par rapport à la voie
Sur Rue de Chamonix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 12 Rue de Chamonix se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chamonix par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chamonix se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chamonix à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chamonix est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
