Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Graves, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 384 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Graves dans son marché local
Prix Boulevard des Graves par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Graves se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Graves à Vichy
Le loyer moyen estimé Boulevard des Graves est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Graves
Les ventes enregistrées Boulevard des Graves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Graves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 201 mètres
- - Vichy à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1243 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1191 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 414 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 739 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Graves
Adresses Boulevard des Graves
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Graves, classées par tranches de numéros.
