31 Rue de Chamonix, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chamonix, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Chamonix, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 181 mètres
- - Vichy à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Chamonix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Chamonix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chamonix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chamonix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chamonix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chamonix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chamonix dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chamonix par rapport à la voie
Sur Rue de Chamonix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 31 Rue de Chamonix se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chamonix par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Chamonix se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.44 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Chamonix à Vichy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Chamonix est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 31 Rue de Chamonix à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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