22 Rue de Constantine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Constantine, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 114 mètres
- - Vichy à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1040 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 794 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Constantine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 22 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 22 Rue de Constantine se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Constantine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Constantine se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 68.44 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 22 Rue de Constantine à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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