52 Rue de Constantine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°63 et de 11.2 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 52 Rue de Constantine, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 105 mètres
- - Vichy à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 259 mètres
Ventes au 52 Rue de Constantine
Les 6 ventes au 52 Rue de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 52 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 52 Rue de Constantine se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Constantine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Constantine se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52.98 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
