20 Rue de l'Hotel des Postes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Hotel des Postes, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Hotel des Postes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 126 mètres
- - Vichy à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 462 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 204 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 543 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Hotel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Hotel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Hotel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Hotel des Postes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hotel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hotel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Hotel des Postes dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Hotel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 20 Rue de l'Hotel des Postes se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Hotel des Postes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Hotel des Postes se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Vichy et 70.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Hotel des Postes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Hotel des Postes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
