21 Rue de l'Hotel des Postes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Hotel des Postes, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Hotel des Postes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 114 mètres
- - Vichy à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 482 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 276 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 191 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 543 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Hotel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Hotel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Hotel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Hotel des Postes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hotel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hotel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Hotel des Postes dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Hotel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 21 Rue de l'Hotel des Postes se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Hotel des Postes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Hotel des Postes se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Hotel des Postes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Hotel des Postes est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
