4 Rue de l'Hotel des Postes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hotel des Postes, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hotel des Postes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 31 logements - 38 locaux - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 93 mètres
- - Vichy à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 514 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 276 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 123 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hotel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hotel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hotel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hotel des Postes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hotel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hotel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hotel des Postes dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hotel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 4 Rue de l'Hotel des Postes se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hotel des Postes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hotel des Postes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Vichy et 75.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hotel des Postes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hotel des Postes est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
