7 Rue de la Grande Grille, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grande Grille, affiche un prix moyen de 1 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Grande Grille, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1048 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 35 mètres
- - Vichy à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 983 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 726 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 473 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Grande Grille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Grande Grille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Grande Grille, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grande Grille dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grande Grille par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 7 Rue de la Grande Grille se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grande Grille par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Grande Grille se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 64.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Grande Grille à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Grande Grille est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
