22 Rue de la Laure, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Laure, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Laure, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 89 mètres
- - Vichy à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 273 mètres
- - Collège Les Célestins à 87 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 234 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 272 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 731 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 222 mètres
Ventes au 22 Rue de la Laure
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Laure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Laure, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Laure dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Laure par rapport à la voie
Sur Rue de la Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 22 Rue de la Laure se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Laure par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Laure se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 67.52 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Laure à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Laure est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 22 Rue de la Laure à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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