4 Rue de la Porte de France, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Porte de France, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Porte de France, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 141 mètres
- - Vichy à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 385 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 207 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 337 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 858 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 303 mètres
Ventes au 4 Rue de la Porte de France
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Porte de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Porte de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Porte de France, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Porte de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Porte de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Porte de France dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Porte de France par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 4 Rue de la Porte de France se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Porte de France par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Porte de France se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Vichy et 56.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Porte de France à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Porte de France est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
