7 Rue de la Porte Saint Julien, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Porte Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Porte Saint Julien, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 50 mètres
- - Vichy à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 231 mètres
- - Collège Les Célestins à 73 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 231 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 707 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 156 mètres
Ventes au 7 Rue de la Porte Saint Julien
Les 4 ventes au 7 Rue de la Porte Saint Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Porte Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Porte Saint Julien, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Porte Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Porte Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Porte Saint Julien dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Porte Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 7 Rue de la Porte Saint Julien se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Porte Saint Julien par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Porte Saint Julien se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 94.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Porte Saint Julien à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Porte Saint Julien est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
